ባለፉት አስርት ዓመታት ውስጥ በከተሞች ውስጥ እውነተኛ የግንባታ እድገት ታይቷል ፡፡ ሁሉም ባዶ መሬት መሬቶች እየተገነቡ ናቸው ፡፡ አንዳንድ ጊዜ ግንባታው ቀድሞውኑ ሲጠናቀቅ የከተማው ነዋሪ የተገነባው ህንፃ ከአከባቢው ህንፃዎች ጋር እንዴት እንደማይመጥን ብቻ መገረም ይችላል ፡፡ በአዲሱ የከተማ ፕላን ኮድ በማፅደቅ ሁኔታው መለወጥ ጀመረ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በአዲሶቹ ህጎች መሠረት በከተማ ውስንነቶች ውስጥ ያለው የመኖሪያ ልማት በመሬት አጠቃቀም እና ልማት ደንቦች (LAR) መመራት አለበት ፡፡ እንደነዚህ ያሉ ደንቦች እስከ 01.01.2012 ድረስ መሆን አለባቸው ፡፡ በሩሲያ ውስጥ ላሉት ሁሉም ሰፈራዎች መጎልበት ፡፡ እድገታቸው በባለስልጣናት እና በማዘጋጃ ቤት ባለሥልጣናት ለትላልቅ የሕንፃ እና የእቅድ አውደ ጥናቶች እና ዲዛይን ተቋማት ታዝዘዋል ፡፡
ደረጃ 2
ገንቢዎቹ ስለ ሰፈሩ አጠቃላይ ክልል መረጃ ይሰበስባሉ ፣ የተለያዩ አጠቃቀሞች ያላቸውን የክልሎች ዓላማ ይወስናሉ። ስለዚህ በማንኛውም ሰፈራ ውስጥ የኢንዱስትሪ እና የመጋዘን ቦታዎች ፣ የመዝናኛ ቦታዎች ፣ የመኖሪያ አካባቢዎች አሉ ፡፡ PZZ ን በሚገነቡበት ጊዜ የወቅቱ ሁኔታ ብቻ ሳይሆን የከተማ አካባቢዎችን የመልማት ተስፋም ግምት ውስጥ ይገባል ፡፡ ስለሆነም የሰፈራው አጠቃላይ ክልል የተለያዩ የታቀዱ አጠቃቀሞች ባላቸው የክልል ዞኖች ይከፈላል ፡፡
ደረጃ 3
እነዚያ የመኖሪያ ሕንፃዎች ተብለው የተገለጹት ዞኖችም እንዲሁ የተለየ ዓላማ አላቸው-ባለ ብዙ ፎቅ ፣ ዝቅተኛ ከፍታ ፣ የተደባለቀ የመኖሪያ ሕንፃዎች ፡፡ ለእያንዳንዱ እንደዚህ ዓይነት ዞን የከተማ ፕላን ደንቦች ይቋቋማሉ ፣ በእድገቱም የልማት ሥራው ቁጥጥር ይደረግበታል ፡፡
ደረጃ 4
ለእያንዳንዱ “የመኖሪያ ልማት” ፍች ስር ለሚወድቅ እያንዳንዱ የክልል ክልል PZZ በመሬቱ መሬት አነስተኛ መጠን ፣ የክልሉን አጠቃቀም የሚፈቀዱ መጠኖች ፣ ከአጥሩ ጀምሮ በግንባታ ላይ ያሉ የመኖሪያ ሕንፃዎች ዝቅተኛ ርቀቶችን ይገድባል ፡፡ ተገንብቷል ፣ የአጥሮች ከፍተኛ ቁመት ፣ ከተፈቀዱት ቀይ መስመሮች ባሻገር የህንፃው ክፍሎች መውደቅ”- በየሦስት ወሩ የህንፃ ድንበሮች ፡
ደረጃ 5
በተጨማሪም ለእያንዳንዱ ዓይነት የመኖሪያ ልማት የሚፈቀደው ከፍተኛ ቦታ እና የህንፃዎች እና መዋቅሮች ቁመት ፣ የመሬት ገጽታ ያላቸው አነስተኛ ቦታዎች እና በአጎራባች ክልል ውስጥ የመኪና ማቆሚያዎች ብዛት ተመስርቷል ፡፡ እነዚህ ሁሉ የከተማ ፕላን ሕጎች የመኖሪያ ቤቶችን ልማት እንዲቆጣጠሩ የሚፈቅዱ ሲሆን ጥሰኞችን ለመቅጣት እና ወደ ሥልጣኔያዊ የከተማ ልማት ሥርዓት ለማስገደድ ሕጋዊ መሠረት ናቸው ፡፡
