በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ያለው የመኖሪያ ቤት ባለቤት በአስተዳደሩ ውስጥ ለመሳተፍ ይገደዳል ፡፡ እንዲህ ዓይነቱ የሕግ ግንኙነት በቤቶች ኮድ ተዋወቀ ፡፡ ከባለቤቶቹ ዋና ውሳኔዎች አንዱ የአስተዳደር ዘዴ ምርጫ ነው ፡፡ በጣም የተለመዱት ሁለት ዓይነቶች ናቸው - የቤት ባለቤቶች ማህበር እና የአስተዳደር ኩባንያ ፡፡ እና HOA የነዋሪዎቹ እራሳቸው ለትርፍ ያልተቋቋመ ድርጅት ከሆነ እንግሊዝ ተራ LLC ነው ፡፡ እናም የእርሱ ምርጫ በጥልቀት መቅረብ አለበት።
አስፈላጊ
- - ተነሳሽነት ቡድን;
- - ስለ ከተማ አስተዳደር ኩባንያዎች መረጃ;
- - የስብሰባ ግብዣዎች;
- - በባለቤቶች ቁጥር ለመምረጥ የድምፅ መስጫ ወረቀቶች ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የቤቱን ነዋሪዎች ተነሳሽነት ቡድን ይፍጠሩ ፡፡ የቅርብ ጊዜ የሕግ አውጪ ለውጦች የባለቤቶቹ ተጨማሪ ኃይል ያላቸውን የምክር ቤቱን ምክር ቤት የመምረጥ መብት አግኝተዋል ፡፡ ተነሳሽነት ቡድኑ ከአስተዳዳሪዎች ጋር መደራደር እና በአስተዳደር ኩባንያው ለውጥ ላይ የሚወስን አጠቃላይ ስብሰባ ማደራጀት ይችላል ፡፡
ደረጃ 2
በከተማ እና በአከባቢዎ ስላሉት ነባር ኤም.ሲዎች መረጃ ይሰብስቡ ፡፡ ስለ ሥራቸው የፕሬስ ዘገባዎችን ይተንትኑ ፡፡ በመገናኛ ብዙሃን ውስጥ የተጠቀሱት ያነሱ ናቸው ፣ ድርጅቱ የበለጠ ህሊና ያለው ነው ፡፡ እነዚህን ዩሲዎች የሚያገለግሉ ቤቶችን ይጎብኙ ፣ ከነዋሪዎቻቸው ጋር ይወያዩ ፡፡
ደረጃ 3
ከበርካታ ምርጥ ታዋቂ ኩባንያዎች ዋና ሥራ አስፈፃሚዎች ጋር ድርድር ያድርጉ ፡፡ የእነሱ ድርጅት መቼ እንደተመሰረተ ፣ በዚህ ገበያ ውስጥ ምን ያህል ጊዜ እንደቆየ እና የገንዘብ ስኬት ምን እንደሆነ ይወቁ ፡፡ ሰራተኞቹ ምን ልምድ እና ብቃት አላቸው? ቢሯቸው የት እንዳለ ይፈትሹ ፡፡ የማደስ ሥራውን ለማከናወን የሚያስችል መሠረት እንዳላቸው ወይም ንዑስ ተቋራጮችን እንደሚቀጥሩ ይወቁ ፡፡
ደረጃ 4
የዩኬ ስፔሻሊስቶች በምን ሁኔታ ላይ እንደሆኑ እና በመጀመሪያ ምን መደረግ እንዳለበት ለማወቅ ቤትዎን እንዲቃኙ ይጋብዙ። ይህ ዩናይትድ ኪንግደም ለመኖሪያ አገልግሎቶች ምን ያህል ክፍያዎች ለመዘርጋት እንደሚያቀርብ እና ለአገልግሎቶቹ ምን ያህል እንደሚወስድ ይወቁ ፡፡ የፍጆታ ክፍያዎች ለታሪፍ ደንብ ኃላፊነት ባላቸው ባለሥልጣኖች ይዘጋጃሉ ፡፡ የእነሱ የወንጀል ሕግ በቀጥታ የሀብት አቅራቢ ድርጅቶችን መዘርዘር አለበት ፡፡ ይህንን ለማድረግ እንዳሰበች ግለጽ ፡፡ ለተከራዮች ከሰፈራ እና የገንዘብ ማእከል ጋር ስምምነት ከተደረገ መረጋጋት አለበት ፡፡
ደረጃ 5
ከአስተዳደር ኩባንያው ጋር ረቂቅ ውል ያዘጋጁ ፡፡ ተጨማሪ አገልግሎቶችን ዝርዝር ፣ ለድንገተኛ ጊዜ የ 24 ሰዓት መላኪያ አገልግሎት የማቆየት ግዴታ ፣ በሥራቸው ውጤቶች ላይ ለባለቤቶቹ ሪፖርት የማድረግ ድግግሞሽ እና ቅጽ በዚያ ያካትቱ። በአጠገብ ያለውን ክልል እና ሌሎች የጋራ የጋራ ንብረቶችን የመጠቀም እድልን እና ሁኔታዎችን ይወያዩ ፡፡ በውሉ ዋና ዋና ጉዳዮች ላይ ከኩባንያው ጋር ስምምነት ከደረሱ በኋላ አጠቃላይ ስብሰባውን ማደራጀት ይጀምሩ ፡፡
ደረጃ 6
የቅድመ መረጃ ስብሰባዎችን ያካሂዱ ፣ ስለ ሥራው ፣ ስለተሰበሰበው መረጃ እና ስለ መጨረሻው ምርጫ ማውራት የሚችሉበት ፡፡ ለግምገማ ረቂቅ አስተዳደር ስምምነቱን ያንብቡ ወይም ይለጥፉ። ለጠቅላላ ስብሰባው ለምሳሌ በጓሮዎ ውስጥ ቀን እና ቦታ ያዘጋጁ ፡፡
ደረጃ 7
ከአስተዳደር ኩባንያው ተወካዮች ጋር ስብሰባ ያዘጋጁ ፡፡ መሪያቸው የነዋሪዎቹን ሁሉ ጥያቄዎች ይመልስላቸው ፡፡ አጀንዳውን ይሳሉ እና ያንብቡ ፣ የስብሰባውን ደቂቃዎች ይውሰዱ ፡፡ በቤቶች ኮድ በተደነገገው መሠረት ከግማሽ በላይ ባለቤቶችን መሰብሰብ አስቸጋሪ ስለሆነ ፣ የዚህ ድርጅት ሥራ አስኪያጅ ሆኖ በመምረጥ ላይ የአመልካች ድምፅ ያቅርቡ እና የአስተዳደር ስምምነቱን ያፀድቃሉ ፡፡ የድምፅ መስጫ ወረቀቶችን ከመቁጠር እና ደቂቃዎች ካወጣ በኋላ ኩባንያው ሥራ መጀመር ይችላል ፡፡
