የተከበረ የንግድ ድርጅት አደረጃጀት ብዙ ኢንቬስትመንቶችን እና የተለያዩ አካላትን ይፈልጋል ፡፡ በመጀመሪያ ደረጃ ካልሆነ በመጀመሪያዎቹ መስመሮች ውስጥ አስፈላጊነት ውስጥ ጠንካራ ደንበኞች ያሉት ደንበኞች ፣ አጋሮች እና ሌሎች ጎብኝዎች የሚመጡበት ጠንካራ ጽ / ቤት ማደራጀት ነው ፡፡ ንግድ በሚከፈትበት ጊዜ ሁልጊዜ የቢሮ ቦታን መግዛት አይቻልም ፣ እና ይህ አካሄድ እንኳን ትርጉም አይሰጥም - ኪራይ በብዙ ምክንያቶች የበለጠ ትርፋማ ነው ፡፡
ቢሮ መከራየት ለምን የበለጠ ትርፋማ ነው?
በሚከተሉት ምክንያቶች ለዚህ አካባቢ ግዥ ብዙ ንብረቶችን ኢንቬስት ከማድረግ የቢሮ ቦታ መከራየት መምረጥ የተሻለ ነው-
- በአካባቢው ያለው ክብር ከጊዜ ወደ ጊዜ እየከሰመ ይሄዳል;
- ለቢሮ ቦታ የበለጠ አስደሳች ቦታዎች ይታያሉ (አዳዲስ የንግድ ማዕከላት እየተገነቡ ነው ፣ ትላልቅ ድርጅቶች ሠራተኞችን የማይመጥኑ ትናንሽ ቢሮዎችን ለቀዋል);
- የቢሮ ቦታ ኪራይ ዋጋ ቀንሷል;
- ዋናውን ሕንፃ የማቆየት ሸክም ሁሉ በተከራዩ ላይ ሳይሆን በባለቤቱ ትከሻ ላይ ይወርዳል ፡፡
እንዲሁም የኩባንያው አደራጅ ፣ አንድ የቢሮ ቦታ ሲመርጥ በኩባንያው ፍላጎቶች ይመራል ፡፡ ቦታው ለባለድርሻ አካላት በቀላሉ ተደራሽ መሆን እና ድርጅቱ እያነጣጠረ ላለው ትክክለኛ የደንበኛ ክፍል መታየት አለበት ፡፡ በዚህ ሁኔታ ቀድሞውኑ እጅግ በጣም ብዙ ዋጋን ያጣውን የተገዛውን ከመሸጥ ይልቅ የተከራየውን ግቢ መለወጥ ቀላል ነው ፡፡
ብዙውን ጊዜ ነፃ የቢሮ ቦታ ሲፈልጉ ባለንብረቱ ባስቀመጡት በጣም ተገቢ ባልሆኑ ሁኔታዎች ምክንያት የኪራይ ውሉን ለመጨረስ እምቢ ማለት አለብዎት ፡፡
ያለአደራዳዎች ቢሮ እንዴት እንደሚከራዩ?
መካከለኛ-አከራዩ ብቻ ሳይሆን ፍላጎቱን የሚጠብቀው ባለቤቱ በሚከራይበት ጊዜ አስቸጋሪ እና በተግባር የማይቻል ሁኔታዎችን ሊያመጣ ይችላል ፡፡ እና ግን ፣ ከባለቤቱ መከራየት የበለጠ ትርፋማ ነው - ሁኔታዎቹ በዋናው ምንጭ የታዘዙ በመሆናቸው ዋጋው አነስተኛ ነው እናም ስምምነትን ለማግኘት ቀላል ነው።
በንግድ እና የገበያ ማዕከላት ግንባታ ደረጃ ላይ የቢሮ ቦታ ባለቤቶችን ማግኘት ይቻላል - የኪራይ ውል ያላቸው ባነሮች ብዙውን ጊዜ በግንባታ ላይ ባሉ ሕንፃዎች ላይ ይሰቀላሉ ፡፡ በሁለቱም በሕትመት እና በምናባዊ ቅርጸት በሚገኙት የማስታወቂያ ሰሌዳዎች ልዩ ክፍሎች ውስጥ መፈለግ ተገቢ ነው ፡፡ ስለ በይነመረብ አጋጣሚዎች ከተነጋገርን በአሁኑ ጊዜ ከባለቤቱ ግቢዎችን የሚያገኙባቸው በርካታ ጣቢያዎች ተደራጅተዋል ፡፡ ለተሰጠ ማጣሪያ ራስ-ሰር የፍለጋ ሞተር ተስማሚ አማራጮችን ይሰጥዎታል።
አንድ ክፍል በሚከራዩበት ጊዜ ባለቤቱ በርካታ ጥቅሞች አሉት ፣ ከእነዚህም ውስጥ በአንድ ካሬ ሜትር የበለጠ ተመጣጣኝ ዋጋ ፣ አዲስ ክፍል ፣ ሰፋ ያለ ነፃ አማራጮች እና ሌሎችም ጎልተው መታየት አለባቸው ፡፡
ምን ማወቅ ያስፈልግዎታል?
መፈረም ያለበት ማንኛውም ኪራይ ከሌላ ኩባንያ ከሚቀርበው ውል ጋር ተመሳሳይ ይመስላል ፣ በአብነት መሠረት ይዘጋጃሉ ፡፡ ግን ይህ ማለት ስምምነቱን ለማንበብ አላስፈላጊ ነው ማለት አይደለም - ሁል ጊዜም አስቀድሞ መታወቅ ያለባቸው ተጨማሪ ሁኔታዎች አሉ። ስምምነቱ ተቀባይነት የሌላቸውን ሁኔታዎች ከያዘ ከባለቤቱ ጋር ይወያዩ። ተጨማሪ ስምምነትን ለመሳል ወይም የስምምነቱን ጽሑፍ ራሱ ለመቀየር አንዳንድ ጊዜ ይፈቀዳል ፡፡ ባለቤቱ ቅናሾችን ካላደረገ ለኩባንያው በግልጽ የማይመቹ ሁኔታዎችን ከመስማማት ይልቅ የኪራይ ውሉን አለመቀበል ይሻላል ፡፡
