ብዙዎች በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ ስለሚሠሩ እና ቤቶችን ፣ አፓርተማዎችን አልፎ ተርፎም ከንቱ ገዥዎችን እና መከላከያ የሌላቸውን አሮጊቶችን የሚወስዱትን “ጥቁር ሪል እስቴቶች” ሰምተዋል ፡፡ ይህ በየጊዜው በተለያዩ ሚዲያዎች እየተዘገበ ይገኛል ፡፡ በዚህ ረገድ የንብረት ባለቤቶች ‹ጥቁር ሪል እስቴቶች› ምን እንደሆኑ እና ንብረታቸውን እንዴት ማስጠበቅ እንደሚችሉ ማወቅ አለባቸው ፡፡
“ጥቁር እውነተኞች” እነማን ናቸው
ይህ ሐረግ የሚያመለክተው በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ ወንጀል የሚፈጽሙ ሰዎችን ነው ፡፡ በድርጊታቸው ምክንያት ሰዎች አፓርታማዎቻቸው እና አንዳንድ ጊዜ ህይወታቸው ይነጠቃሉ ፡፡ በሩሲያ ውስጥ እንደዚህ ዓይነቶቹ ወንጀለኞች ባለፈው ክፍለ ዘመን በ 90 ዎቹ ውስጥ "በመጥለቅ" ውስጥ ታዩ ፡፡ በአሁኑ ሰዓት አሉ ፡፡
"ጥቁር ሪልቶር" ብቻውን ወይም ከአጋሪዎች ጋር ሊሠራ ይችላል። ብዙውን ጊዜ ለሪል እስቴት ሽያጭ እና ኪራይ መደበኛ አገልግሎቶችን ይሰጣል ፣ ግን ብዙውን ጊዜ ግዴታዎቹን አይወጣም። ለእንደዚህ ዓይነቱ ሰው ዋናው ነገር ለራሱ ጥቅሞችን ማግኘት ነው ፡፡ እንዲሁም ፣ በዚህ እንቅስቃሴ ውስጥ የመሳተፍ መብቱን የሚያረጋግጥ ምንም የምስክር ወረቀት የለውም ፡፡ ብዙውን ጊዜ “ጥቁር ሪልታተሮች” በተወሰነ ጥፋት ከሥራ የተባረሩ የሪል እስቴት ኤጄንሲዎች የቀድሞ ሠራተኞች ናቸው ፡፡
ከባለቤቶች በተጨማሪ የወንጀል ቡድኖች ኖተሮችን ፣ የማዘጋጃ ቤት ተቋማትን ሠራተኞች ፣ የሕግ አስከባሪ ኤጄንሲዎችን ተወካዮች ሊያካትቱ ይችላሉ ፡፡
በሪል እስቴት ውስጥ አብዛኛዎቹ ወንጀለኞች የተነሱት ፈቃድ ከተሰረዘ በኋላ ነው ፡፡ ስለዚህ ፣ ከሪል እስቴት ጋር ግብይቶችን ሲያደርጉ ማንኛውም ሰው መካከለኛ ሊሆን ይችላል ፡፡ ዛሬ የሪል እስቴት ወኪሎች ዜጎችን ከወንጀለኞች ለመከላከል የፍቃድ አሰጣጥ ስርዓቱን እንደገና ማደስ አስፈላጊ እንደሆነ አድርገው ይመለከቱታል ፡፡
ማን አደጋ ላይ ነው
“ጥቁር እውነተኞች” ተጎጂዎቻቸውን የሚፈልጉት በዋነኝነት ራሳቸውን መከላከል ከማይችሉ ሰዎች መካከል ነው ፡፡ እነዚህ ነጠላ ጡረተኞች ፣ ለአካለ መጠን ያልደረሱ ፣ ድሃ ሰዎች ፣ የተለያዩ በሽታዎች ያሉባቸው ዜጎች (የአእምሮን ጨምሮ) ፡፡ በተጨማሪም የማይሰሩ የአኗኗር ዘይቤን የሚመሩ እና አደንዛዥ ዕፅን እና አልኮልን ያለአግባብ የሚወስዱ የማይሠሩ ዜጎች ሐቀኝነት የጎደላቸው አሠሪዎች ሰለባ ይሆናሉ ፡፡ ዋናው ሁኔታ የራሳቸው የመኖሪያ ቦታ ፣ እንዲሁም የትዳር ጓደኛ እና የቅርብ ዘመድ አለመኖራቸው ነው ፡፡
የሆነ ሆኖ ፣ ማንኛውም ሰው የ “ጥቁር እውነተኞች” ሰለባ ሊሆን ይችላል ፡፡ ለዚህ ዋና ምክንያቶች መካከለኛ ፣ ህጋዊ ድንቁርና ሲመርጡ ግድየለሽነት እና ግድየለሽነት ናቸው ፡፡ ስለዚህ የሪል እስቴት ግብይቶችን ሲያጠናቅቁ ብዙም ያልታወቁ ኤጀንሲዎችን እና ያልተረጋገጡ ደላሎችን ማነጋገር በጣም የማይፈለግ ነው ፡፡
እራስዎን እና የሚወዷቸውን እንዴት እንደሚጠብቁ
ነጠላ ዘመድዎን አከባቢዎች በቅርበት ይከታተሉ እና ከእነሱ ጋር ይነጋገሩ ፡፡ እውነተኛ ዓላማቸውን እና ግባቸውን ማን በተሻለ መወሰን እንደሚችሉ በማየት ዘመዶችዎን ከአዲሶቹ ጓደኞቹ ጋር እንዲጎበኙዎት ይጋብዙ ፡፡
ዘመድዎ የድርጊቶቻቸውን አንድምታ በትክክል መገንዘብ ካልቻለ በእነሱ ላይ ሞግዚትነት ለመመሥረት ያስቡ ይሆናል ፡፡ ይህ እሱ ለማያውቁት ደላላዎች ፍላጎት እንዲኖረው ያደርገዋል ፣ ምክንያቱም እሱ ራሱ እርስዎ ሳያውቁት ሰነዶችን የመፈረም መብት የለውም ፡፡
በአስተማማኝ እና በታማኝ የሪል እስቴት ወኪሎች በኩል ለሪል እስቴት ሽያጭ እና ግዢ ግብይት መደምደሙ የተሻለ ነው። ከእንደዚህ ዓይነት ድርጅት ጋር ሲገናኙ ሰነዶቹን እና ዝርዝሮቹን በጥንቃቄ ያንብቡ ፡፡ ሕጋዊ እና ትክክለኛው አድራሻ አንድ መሆን አለበት ፡፡
ለመካከለኛ አገልግሎት ውል ለማጠናቀቅ ከኩባንያው እና ከሠራተኞች አስተዳደር የሚፈለግ ጥያቄ ፡፡ በተጨማሪም ሁሉም ሰነዶች ትክክል መሆናቸውን ለመመርመር ልምድ ያላቸውን ጠበቆች ያነጋግሩ ፡፡
